Verkauf von Eigentumswohnungen

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Der Bauträger

Die M & S Massivhaus GmbH ist eine in Magdeburg ansässige Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft, die auf eine erfolgreiche über zwanzigjährige Geschäftstätigkeit zurückblicken kann. In den ersten Jahren stand vorwiegend die Projektentwicklung im Vordergrund. So sind repräsentative Bauten in Magdeburg und Umgebung entstanden. Einhaltung der geplanten Bauzeiten bei hoher Qualität der Bauausführung ist der Anspruch vom Macher Frank Mätzold. Die M & S Massivhaus GmbH realisierte auf der Insel Usedom bereits vier ähnliche Projekte.

M & S Massivhaus GmbH
Rosenweg 35
Magdeburg

Planung & Baubetreuung

Hans-Jürgen Dassow Bauplanung und Bauleitung
Finkenweg 6
17424 Ostseebad Heringsdorf

Frank
Mätzold

Geschäftsführender Gesellschafter der M & S Massivhaus GmbH

"Der Macher"

Frank
Freitag

Baustellenleiter

zuständig für alle Wohnungseigentümer, die während der Bauphase Sonderwünsche oder "ein Problem" haben

Anja
Nestler

Buchhaltung und Verwaltung

Vertrieb

Der Weg zur Erfüllung eines Wohntraums kann langwierig und anstrengend werden. Dabei ist es wichtig, gleich auf den richtigen Partner zu setzen: Brise Immobilien Usedom baut auf eine 25-jährige Erfahrung im Immobilienverkauf auf und begleitet Sie vom Kauf des Objektes, der kompletten Vertragsabwicklung bis hin zu einer evtl. Feriengastvermietung. Wir möchten, dass Sie auch nach dem Kauf zufrieden sind und das Gefühl haben die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Wir sind Profis auf dem Gebiet der Immobilienvermittlung- und Betreuung. Uns verbindet eine grenzenlose Leidenschaft zu unseren Standorten, denn wir arbeiten dort, wo andere Urlaub machen.
Mit unseren langjährigen Erfahrungen im Immobilienverkauf und der Feriengastvermietung auf der Insel Usedom ist die Firma Brise Immobilien Usedom einer der größten und ältesten inselansässigen Immobilienvertriebe. Wir bündeln für Sie unsere Ideen, Erfahrungen und Kräfte, denn....

... wir sind Ihr Ansprechpartner für den Service rund um die Immobilie.

Viele Kunden haben uns bereits Ihr Vertrauen ausgesprochen, uns als langjährigen Partner gewählt und freuen sich über Ihr neues Zuhause an der Ostsee. Wir laden Sie ein das hier vorgestellte Projekt mit Ihnen zu besprechen und vorzustellen. Einen Beratungstermin erhalten Sie kurzfristig, gern auch an den Wochenenden. Im Büro Heringsdorf steht Ihnen Herr Uwe Kraut und Frau Manja Trotzky jederzeit zur Verfügung.

Uwe
Kraut

Brunnenstraße 7
17424 Seebad Heringsdorf

TEL: 038378-33 94 36
FAX: 038378-33 94 37
kraut@brise-immobilien.de

Manja
Trotzky

Brunnenstraße 7
17424 Seebad Heringsdorf

TEL: 038378-33 94 36
FAX: 038378-33 94 37
trotzky@brise-immobilien.de

Grundrisse

  • erdgeschoss
  • obergeschoss
  • obergeschoss
  • obergeschoss

Kaufpreise

Kaufnebenkosten:
Makler: 3,57% incl. d. gesetzl. Mwst. gemessen am Vertragswert des Kaufvertrages
Notar und Kosten des Grundbuchamtes: ca. 1,5% vom Vertragswert
Grunderwerbsteuer: 5% vom Vertragswert

Finanzierungsbeispiel

Zinssatz nom. p.a.: 4,27%*
10 Jahre Zinsbindung, anf. effekt. Zinssatz p.a.: 4,45%*
Tilgungssatz anfänglich p.a.: 2,00%
Monatliche Rate: 631,45 EUR
*Konditionen freibleibend v. 31.02.2013

Finanzierungsberatung

Für individuelle Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Bettina Solga, Bankabteilungsdirektorin der Norddeutsche Landesbank, unter der Rufnummer +49(0)511/ 361-2947 gern zur Verfügung. Die Norddeutsche Landesbank ist die begleitende Bank des Projektes.

Ferienvermietung

Nach der Entscheidung zum Kauf der Immobilie wartet für alle Erwerber die eine Wohnung als Anlage gekauft haben eine neuerliche Entscheidung mit der Frage: Wer betreut meine Immobilie zu meiner Zufriedenheit ?
Dazu möchten wir uns bei Ihnen als langjährigen, professionellen Partner von Eigentümern, die Ferienwohnungen oder Ferienhäuser in guten Lagen ihr Eigen nennen, empfehlen.
Aus den Erfahrungen unserer recht umfangreichen Verkaufsaktivitäten heraus wissen wir, dass die Frage nach einer fachgerechten Vermietung und Betreuung, verbunden mit einer exakten und pünktlichen Abrechnung der Mieteinnahmen, bei den Eigentümern von Ferienimmobilien einen gewichtigen Stellenwert einnimmt.
Das Team der Firma Brise hat über 20 Jahre Erfahrungen im Bereich der Betreuung und Vermietung von Ferienwohnungen vorzuweisen. Eigentümer aus unterschiedlichen Wohnanlagen haben uns bereits als langjährigen Partner gewählt und somit Ihr Vertrauen ausgesprochen.

Als sachkundiger Partner sorgen wir nicht nur für den Service der Gäste. Die Bewerbung von Feriengästen, die Vertragsgestaltung und Zahlungsüberwachung, Empfang der Gäste und die pünktliche Abrechnung der Mieteinnahmen mit dem Wohnungseigentümer sind unsere Aufgaben. Ebenso sorgen wir für Sauberkeit und Ordnung in Ihren Appartements, so dass Sie lange Freude an Ihrer Immobilie haben.
Gern geben wir unsere langjährigen Erfahrungen auch bei der Einrichtung Ihrer Ferienwohnung an Sie weiter.
Alle Sie bewegenden Fragen können sicherlich nicht auf diesem Wege geklärt werden. Dazu bieten wir Ihnen ein persönliches Gespräch in unseren heringsdorfer Geschäftsräumen an. Viele Fragen gerade zum Vermietprozedere können wir Ihnen am besten vor Ort erklären und auch zeigen.

Anbei geben wir Ihnen einen kleinen Auszug unseres Leistungs- und Serviceangebotes:

  • Fachpersonal aus dem 4 Sterne Hotelbereich
  • Bewerbung des Feriengastes (Internetpräsentation z.B. bei VW und vielen anderen wichtigen Plattformen, Printmedien, Prospektverteilaktionen an der Strandpromenade 2x wöchentlich während der Saisonzeiten, Zusammenarbeit und Messepräsenz zusammen mit der Marina Kröslin )
  • seit 01.01.2008 neue repräsentative Geschäftsräume in der Seestraße 30 mit ausreichend Parkplätzen für die Gastanreisen
  • neues Buchungssystem mit vollständiger Vernetzung zu allen wichtigen Plattformen zur online- Buchung
  • Arrangements und Sonderangebote in buchungsschwachen Jahreszeiten
  • hoher Bekanntheitsgrad unseres Unternehmens durch 20-jährige Marktpräsens
  • charmanter Gästeempfang- und Verabschiedung an unserer Rezeption in Heringsdorf
  • Organisation der Endreinigung und Nachkontrolle durch eigenes Personal
  • Auf Gästewunsch Bereitstellung von hochwertiger Bettwäsche (bezogen) und ausreichend Handtücher, kostenloser Handtuchwechsel nach 1 Woche
  • Überwachung der An- und Restzahlungen der Feriengäste
  • kleine Gastgeschenke für Dauerbucher und Jubilare, (Teegeschenk, Champagner 0,5, Obstschale, Blumenstrauß oder gleichwertig)
  • persönliche Betreuung vor Ort ( Buchung des Strandkorbes, Restaurant und Eventempfehlungen, Frühstücksgutscheine, Sonderpreise für die Ostseetherme, uvm.)
  • Wir haben mit dem neuen 18 Loch Golfplatz in Korswandt einen Partnerschaftsvertrag abgeschlossen. Alle Mieter und natürlich auch die Eigentümer der Wohnungen können 20% verbilligt Golf spielen.

Über Ihren Besuch in unseren neuen Heringsdorfer Geschäftsräumen in der Villa Brise zum Thema Vermietung würden wir uns freuen.
Zu Fragen und Informationen vorab stehen Ihnen unter der Durchwahl 038378-3356-57 Frau Lipkow (Leiterin Vermietung) oder -3356-56 Herr Kraut selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung.

Uwe
Kraut

Brunnenstraße 7
17424 Seebad Heringsdorf

TEL: 038378-33 94 36
FAX: 038378-33 94 37
kraut@brise-immobilien.de

Doreen
Lipkow

Seestraße 30
17424 Seebad Heringsdorf

TEL: 038378-33 56 57
FAX: 038378-33 56 55
lipkow@brise-usedom.de

Galerie

Baufortschritt

Fertigstellung: 1. Juni 2013

01.05.2011 06.05.2011 01.06.2011 12.07.2011 09.11.2011 30.12.2011 26.06.2012 16.10.2012 01.06.2013 01.06.2013 01.06.2013

Der Weg zum Kaufvertrag

... damit alles seine Ordnung hat

Sie haben sich für eine der schönen Wohnungen entschieden und möchten dass sie Ihr Eigentum wird.
Dazu benötigen wir in jedem Falle ein Notariat das den Kaufvertrag für Sie formuliert und beurkundet. Ohne Notar kann in unserem Land keine Immobilie gekauft werden. Schließlich geht es dabei auch um viel Geld. In diesem Projekt haben wir das Notariat Wilhelm in Berlin, Schumannstraße 2 für diese Arbeit ausgewählt. Dieses Notariat hat sehr große Erfahrung bei der Bearbeitung von Bauträgerprojekten, hat bereits die Teilungserklärung für das Projekt erstellt und ist somit bestens geeignet die Kaufverträge auch in der Abwicklung zufrieden stellend zu betreuen. Über das Notariat wird der Entwurf des Kaufvertrages erstellt und Ihnen zur Prüfung vorgelegt. Da ein Notar unparteiisch sein muss, sollte er Ihr Vertrauen besitzen. Dazu lassen Sie den Kaufvertrag auf jeden Fall von einem Vertragskundigen (Rechtsanwalt oder Notar) überprüfen. Ist der Kaufvertrag in Ordnung wird die Firma Brise in Abstimmung mit Ihnen und dem Notariat einen Termin zur Beurkundung erarbeiten und im Notariat reservieren.

Nach der Beurkundung des Kaufvertrages kümmert sich der Notar um den kurzfristigen Eintrag Ihrer Eigentumssicherung d.h. einer Auflassungsvormerkung zu Ihren Gunsten im Grundbuch und die weitere Abwicklung bis hin zur Eigentumsumschreibung.

Bei der Abwicklung des Kaufvertrages fallen beim Notar, dem Grundbuchamt und dem Finanzamt entsprechende Kosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt bei 6 Prozent des Kaufpreises. Die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt liegen bei ca.1,5% des Kaufpreises.

Haftungshinweis: Alle im Prospekt unterbreiteten Angebote sind freibleibend und unverbindlich und werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen.
Die Anerkennung der mit dem Erwerb verbundenen steuerlichen Folgen erfolgt durch die Finanzverwaltung. Eine Gewähr für die Erlangung von Steuervorteilen kann daher nicht übernommen werden. Bitte lassen Sie sich dazu entsprechend Ihrer persönlichen Situation von Ihrem Steuerberater fachgerecht beraten.